Imprima- ¿Ha sido usted una victima de violencia doméstica, violación durante una cita amorosa, o de acoso obsesionado constante?
- ¿Tiene un vale de Sección 8?
- Aprenda acerca de la nueva ley que puede protegerle de desalojo y de discriminación en cuanto a su vivienda.
¿Que es la nueva ley?
La nueva ley se llama Acto de Violencia en Contra de las Mujeres (Violence Against Women Act, o VAWA.)
VAWA protege a las víctimas de violencia doméstica quienes tienen vale de Sección 8. Si usted o cualquier miembro de su hogar se enfrenta al abuso domestico, VAWA le puede proteger en contra de desalojo y de discriminación en cuanto a su vivienda.
También se está trabajando para pasar una ley que proteja todos los inquilinos en Massachusetts. Para mayor información, contacte a Greater Boston Legal Services al 617-371-1234.
¿Cómo sabré si tengo un vale de Sección 8?
El Programa de Certificados de Sección 8 es un programa federal que le ayuda a la gente con bajo ingreso pagar el alquiler a un propietario privado. Mientras que su contrato de alquiler es entre usted y el propietario, usted también tiene contrato con una agencia de vivienda, (tal como la autoridad de vivienda.) La agencia de vivienda paga parte de su alquiler y “administra” el vale.
Si quiere mudarse o si necesita mudarse, usted puede usar el certificado para pagarle a un Nuevo propietario. El certificado se muda con usted.
¿Cómo me protege el acta VAWA?
VAWA quiere decir que el propietario no puede negarse a rentarle a usted simplemente porque es una victima de abuso.
VAWA también quiere decir que no pueden desalojarle de su apartamento simplemente por culpa de su abusador o de lo que el abusador haga.
Si usted y su abusador viven juntos, el propietario puede desalojar al abusador por sus actos de abuso pero a usted se le tiene que permitir quedarse. Actos de abuso incluyen violencia doméstica, amenazas, violencia durante citas amorosas o acosar o seguir obsesionadamente.
¿Me pueden desalojar por violar mi contrato de arriendo?
Bajo VAWA, un propietario no puede desalojarle por violar su contrato de arriendo porque ser una victima de abuso.
Tampoco puede desalojarle por actos criminales relacionados a violencia doméstica, violencia durante citas amorosas o acoso por alguien obsesionado de usted.
No obstante, un propietario puede desalojarle por violaciones serias o repetidas de su contrato que no tienen que ver con violencia doméstica.
¿Cuándo el propietario me puede desalojar?
Con un vale de selección Sección 8, el propietario necesita tener “buena causa” para poder desalojarle. VAWA dicta que los actos de su abusador o sus amenazas de violencia o acoso obsesionado no son “buen motivo” para desalojarle.
El propietario puede desalojarle si el o ella puede comprobar que otros inquilinos o empleados están en peligro actual y inminente (inmediato) el cual no se puede tratar por los guardias de seguridad o de otro modo. Si la autoridad de vivienda puede comprobar esto, le desalojarán aunque sea una victima de abuso doméstico.
Pero si no comprueban peligro, el propietario no puede desalojarle o penalizarle en ningún modo.
También, el propietario no puede obligarle a obedecer reglas más exigentes de las que usa para otros inquilinos que no son victima de abuso.
¿Puedo perder mi vale?
No. No se le puede quitar (o terminar) su vale de Sección 8 por los actos, o amenazas de su abusador, ni por actividad criminal relacionada directamente al abuso.
Si usted y su abusador comparten un vale de Sección 8, pueden remover a su abusador del vale. Debe ver a su trabajador de Sección 8 en la agencia de vivienda y pedirle que remueva a su abusador de su contrato. Siempre y cuando usted califique para el certificado , no lo perderá por ser o haber sido abusada.
¿Aun puedo usar mi vale si me mudo?
Si. Usted puede mudarse de su apartamento y romper su contrato si cree que el quedarse en su apartamento pone en peligro a usted o algún miembro de su hogar.
Si se muda por motivos de seguridad, no tiene que darle al propietario el aviso requerido de 30 días antes de mudarse. Usted puede obtener un certificado nuevo y usarlo para encontrar otra vivienda en Massachusetts o en otra parte del país.
¿Cómo puedo demandar mis derechos bajo el VAWA?
El propietario o la agencia de vivienda que administra su certificado puede pedir prueba que usted es una víctima de abuso.
Si usted desea las protecciones que VAWA proporciona, usted puede que tenga que comprobar a la autoridad de vivienda que es una víctima de abuso.
¿Cómo demostrar que soy una víctima del abuso?
El propietario o la agencia de vivienda debe aceptar los siguientes documentos como prueba que usted es víctima del abuso:
- Una forma de certificación aprobada por HUD, CERTIFICACIÓN DE VIOLENCIA DOMÉSTICA, VIOLENCIA EN EL NOVIAZGO O ACECHO. La autoridad de vivienda debe darle una copia de esta forma.
O
- Una declaración escrita firmada por un abastecedor de servicios a la víctima, un profesional médico, o un abogado, diciendo que los actos en cuestión eran actos de violencia doméstica, violencia durante citas amorosas o acoso por alguien obsesionado de usted. Usted debe también firmar la declaración.
O
- Un récord de la policía que diga que usted es victima de violencia doméstica, violencia durante una cita o acoso por alguien obsesionado de usted.
O
- Un expediente de corte (por ejemplo, una orden de protección, una declaración jurada archivada durante un proceso legal, o una orden de la corte de familia) que diga que usted fue una víctima de la violencia doméstica, violencia durante una cita o acoso por alguien obsesionado de usted.
¿Cuánto tiempo tengo para someter la prueba?
Si la autoridad de vivienda le pide prueba que usted es una víctima del abuso, usted debe someterla dentro de 14 días laborales (esto no incluye fines de semana.)
¿Es la información que yo dé al propietario o a la agencia de vivienda confidencial?
Sí. El propietario o la agencia de vivienda debe guardar como confidencial cualquier información que usted proporcione sobre la violencia contra usted.
No obstante, el propietario o la agencia de vivienda puede utilizar a veces esta información. Puede utilizar esta información solamente en las situaciones siguientes:
- Si le da permiso al propietario o a la agencia de vivienda que comparta esta información.
- Si el propietario la necesita en un procedimiento de desalojo (por ejemplo, para desalojar su abusador.)
- Si una corte ordena al propietario que divulgue la información.
¿Dónde puedo conseguir ayuda?
Si cree que le están desalojando injustamente o discriminando porque es una víctima de la violencia doméstica, violencia durante una cita o acoso por alguien obsesionado de usted, llame su oficina local de servicios legales.
Si necesita ayuda de emergencia para su seguridad o consejo, llame a Safelink al 1-877-785-2020 o llame a su refugio de violencia doméstica.
Safelink es una línea de crisis de 24 horas que cubre todo el estado y está operada por Casa Myrna Vazquez, Inc. en Boston. Llame para intervención de crisis, apoyo y acceso a refugio de emergencia.
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