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Preguntas frecuentes sobre vivienda y desalojos

Preparado por Massachusetts Law Reform Institute
Revisado Diciembre de 2021

¿Qué puedo hacer si mi vivienda está en malas condiciones?

En Massachusetts, las regulaciones sanitarias estatales le otorgan al locatario el derecho a una vivienda digna. Es importante documentar las malas condiciones tomando fotografías e informando al propietario sobre los problemas.

Tome acciones

Visite MADE: Up To Code para documentar las malas condiciones y tomar medidas para que se hagan las reparaciones.

Para más información, consulte Cómo hacer que el propietario haga reparaciones.

¿Qué puedo hacer si recibo un Aviso de aumento de alquiler?

Si vive en una vivienda privada que no está subsidiada, su arrendador puede cobrar el alquiler que él desee. Usted no está obligado a aceptar el aumento. Si recibe un Aviso de aumento de alquiler, puede intentar negociar un precio razonable o unirse a otros inquilinos para negociar juntos. Si tiene un contrato, no pueden hacerle aumentos por el tiempo que dure dicho contrato.

Tome acciones

Obtenga más información sobre sus derechos.

¿Qué significa que mi arrendador está ofreciendo un reembolso de alquiler de un programa llamado SHERA?

Si vive en una vivienda pública o subsidiada y adeuda alquiler, es posible que tenga ayuda a su disposición. Su arrendador puede solicitar asistencia de alquiler en su nombre a través de un programa llamado SHERA (Asistencia de emergencia para alquiler de vivienda subsidiada). Usted debe concederle permiso al propietario para presentar la solicitud. El Estado entonces paga la asistencia de alquiler directamente al propietario.

Si el programa SHERA reembolsa el alquiler a su dueño, usted estará protegido contra desalojo por no pagar el alquiler durante 6 meses a partir del pago del programa SHERA. Los inmigrantes también pueden presentar su solicitud y no necesitan un número de Seguro Social.

Informe a su arrendador sobre cualquier cambio en sus ingresos entre el 1 de abril de 2020 y el 31 de marzo de 2021 antes de darle permiso para solicitar el programa SHERA, así su arrendador recibirá el monto de asistencia de alquiler correcto.

Tome acciones

Aprenda cómo solicitar SHERA.

¿Mi arrendador puede desalojarme si solicito ayuda para el alquiler?

Si está siendo desalojado por falta de pago del alquiler y usted solicita cualquier tipo de asistencia, un tribunal debe detener su caso hasta que la agencia de asistencia de alquiler apruebe o rechace su solicitud. El tribunal no puede ordenar el desalojo mientras su caso esté pendiente.

Tome acciones:

Para recibir asistencia con el alquiler, llame al 2-1-1 o encuentre su agencia local de vivienda.

Para más información, consulte Cómo solicitar asistencia para el pago de vivienda de emergencia.

¿Qué puedo hacer si el propietario de mi vivienda no me permite ingresar a la misma?

El propietario de su vivienda estaría infringiendo la ley si saca sus pertenencias de la vivienda, cambia las cerraduras, interrumpe los servicios públicos o interfiere de alguna manera con el uso de su vivienda. Obtenga más información acerca de sus derechos.

Take action

Si el propietario o arrendador no le permiten ingresar a la vivienda o apaga la calefacción, llame al tribunal inmediatamente.

¿Qué puedo hacer si mi arrendador me da una Notificación de desalojo?

No es necesario que desaloje su vivienda. Una Notificación de desalojo dice que debe dejar la propiedad antes de una fecha determinada, pero no tiene que mudarse antes de la fecha que figura en la notificación. Una vez pasada esa fecha, si su arrendador quiere desalojarle, debe llevar el caso ante un tribunal. Es ilegal que un propietario lo desaloje sin antes presentar el caso ante un tribunal.

Si su arrendador le está desalojando por falta de pago del alquiler, el mismo debe enviarle formulario especial con la Notificación de desalojo. Este formulario le indica qué ayuda puede obtener para detener un desalojo. Si su arrendador no le entrega este formulario, es contra la ley que el mismo presente un caso de desalojo en el tribunal por falta de pago. Es posible que usted pueda detener el desalojo.

Tome acciones

Encuentre ayuda legal en su área.

Para más información, consulte Receiving Proper Notice.

¿Qué puedo hacer si recibo un Aviso de “citación y demanda” de parte del propietario de mi vivienda?

No la ignore. No es necesario que desaloje su vivienda. Una Citación y demanda quiere decir que el propietario de su vivienda va a demandarle en un proceso de tribunal para desalojarle.

Tan pronto como reciba un Aviso de citación y demanda, complete este formulario. Luego preséntelo ante el tribunal y envíe una copia al propietario o al abogado del propietario. Este formulario asegurará que el tribunal conozca su versión de los hechos.

Tome acciones

Encuentre ayuda legal en su área.

Para más información, consulte Protecting Yourself in an Eviction Case.

¿Qué puedo hacer si me están presionando para firmar un contrato?

Si su arrendador le ofrece un acuerdo fuera del tribunal o en la mediación del mismo, busqye ayuda legal. Consulte con un abogado antes de firmar un contrato con el propietario o su representante. El abogado de un arrendador representa los intereses del propietario, no los suyos.

Tome acciones

Encuentre ayuda legal en su área.

Para más información, consulte Negotiating a Settlement of Your Case.

¿Qué puedo hacer si mi desalojo es en el Tribunal del Distrito?

Si su caso está en un juzgado del distrito, puede trasladarlo a un Tribunal de Vivienda donde podrá obtener más ayuda.

Tome acciones

Complete el formulario de transferencia y preséntelo en el tribunal.

Para más información, consulte Protecting Yourself in an Eviction Case.

¿Qué puedo hacer si se ha programado una audiencia legal y no tengo un abogado?

Muchos Tribunales de Vivienda tienen abogados y asistentes legales que están disponibles sin costo alguno, los cuales pueden ayudarle. Puede solicitar hablar con uno antes de la mediación o en cualquier momento a lo largo del procedimiento.

Tome acciones

Solicite un abogado ni bien hable con el personal del tribunal.

Para más información, consulte Protecting Yourself in an Eviction Case.

Encuentre Asistencia Legal

Usted puede ser elegible para asistencia legal. MassLegalHelp le puede ayudar a encontrar asistencia legal en su área.

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