Жилищные ваучеры по 8-ой Программе

• Вы были жертвой насилия в семье, насилия во время свиданий или преследования?
• У вас есть ваучер по 8-ой Программе?
• Здесь вы узнаете, как новый закон может защитить вас от выселения и дискриминации в жилищном вопросе.

В чем суть нового закона?

Новый закон называется «Закон о защите женщины от насилия (Violence Against Women Act)» или «VAWA».
Этот закон защищает тех жертв семейного насилия, которые имеют Жилищный ваучер по 8-ой Программе (Section 8 housing voucher). Если вы или любой член вашей семьи подверглись насилию в семье, этот закон защищает вас от выселения и дискриминации относительно жилища.

Сейчас ведется работа над принятием такого закона для всех квартиросъёмщиков штата Массачусетс. За дополнительной информацией обращайтесь в Юридическую службу Большого Бостона Greater Boston Legal Services по телефону 617-371-1234.

Что нужно знать о Ваучерах по 8-ой Программе (Section 8 housing voucher)?

Жилищные ваучеры по 8-ой Программе — это федеральная программа, которая помогает людям с низким доходом оплачивать аренду жилья частному домовладельцу (лэндлорду). Кроме заключения договора об аренде между вами и домовладельцем, вы также заключаете договор с жилищным агенством, таким, например, как жилищное управление (housing authority). Жилищное управление оплачивает часть суммы за аренду и «распоряжается» вашим ваучером.

Вы можете переехать в другую квартиру, если вы этого хотите или вам необходимо это сделать, при этом вы используете свой ваучер, чтобы платить за аренду новому домовладельцу.

Как Закон о защите женщин от насилия (VAWA) защищает?

В этом законе говориться о том, что домовладелец не может отказать вам в аренде жилья только потому, что вы раньше были или являетесь в настоящее время жертвой насилия.
Закон также говорит, что вас не имеют право выселить из-за вашего обидчика или его жестокого обращения с вами.
Если вы и ваш обидчик живете вместе, то выселить могут вашего обидчика, а не вас. Вам разрешат и дальше жить в этом доме. Под жестоким обращением подразумеваются домашнее насилие, нанесение оскорблений, угрозы, насилие во время свиданий или любых видов преследования.

Могут ли выселить за нарушение договора об аренде?

Согласно Закону о защите женщин от насилия (VAWA) домовладелец не может выселить вас в случае нарушения вами договора об аренде, потому что вы являетесь жертвой насилия.

Также согласно этому закону вас не могут выселить за действия криминального характера, направленные против вас и связанные с насилием в семье, насилием при свиданиях или любыми видами преследования.

Но домовладелец имеет право выселить вас за серъёзное и неоднократное нарушение договора об аренде, которое не связано с домашним насилием.

В каких случаях домовладелец может выселить жильца?

Если вы живете имея Ваучер по 8-ой Программе (Section 8 Voucher) ваш домовладелец должен иметь веское основание, чтобы вас выселить.
Закон гласит, что жестокое обращение с вами или угрозы насилия со стороны обидчика, или преследования обидчиком не могут быть вескым основанием для вашего выселения.

Домовладелец может выселить вас только в том случае, если сможет доказать, что другие жильцы или обслуживающий персонал подвергаются фактической или непосредственной угрозе. И при этом вмешательство службы безопасности или другие меры не имели должного воздействия. Если домовладелец сможет это доказать, вас могут выселить несмотря на то, что вы являетесь жертвой насилия.

Но если домовладелец не сможет доказать степень опасности для окружающих вас людей, он не имеет право вас ни выселить, ни применять другие меры воздейстия.

Также домовладелец не может предъявить вам более жёсткие правила, как к другим жильцам, которые не являются жертвами насилия.

Можно ли потерять право на ваучер?

Нет. У вас не могут отобрать ваучер (или приостановить его действие) из-за того, что вы подвергаетесь насилию со стороны вашего обидчика, из-за его угроз или действий криминального характера, направленных против вас.

Если ваучер по 8 программе выписан на двоих, имя вашего обидчика выпишут из ваучера. Кроме того, вам следует обратиться к служащему жилищного управления с просьбой выписать вашего обидчика из договора об аренде. Поскольку вы имеете право на ваучер, вы его не потеряете.

Можно ли использовать ваучер при переезде на другую квартиру?

Да. Вы можете переехать в другую квартиру и прервать срок договора об аренде в случае, если оставаясь в этой квартире вы подвергаете опасности себя и членов вашей семьи.

Если вы вынуждены переехать из соображений безопасности, вы не должны уведомлять своего домовладельца за положенные 30 дней о том, что вы уезжаете. Вы имеете право получить новый ваучер и арендовать другую квартиру в штате Массачусеттс или в другом месте по всей стране.

По Закону о защите женщин от насилия (VAWA) как можно заявить о своих правах?

Ваш домовладелец или жилищное управление, которое выписало вам ваучер, могут потребовать представить доказательства того, что вы являетесь жертвой насилия.

Если вы хотите, чтобы этот закон вас защитил, вам нужно представить требуемые доказательства.

Как можно доказать, что ты являешься жертвой жестокого обращения?

Домовладелец или жилищное управление должны принять любой из ниже перечисленных документов, как доказательство жестокого с вами обращения:

• Форму, заверенную жилищным отделом городского строительства (HUD). СВИДЕТЕЛЬСТВО БЫТОВОГО НАСИЛИЯ, НАСИЛИЯ ПРИ УХАЖИВАНИИ ИЛИ ПРЕСЛЕДОВАНИЯ. Ваше жилищное управление обязано дать вам такую форму.

или

• Письменное заявление, подписанное социальным работником, медицинским работником или защитником, в котором подтверждается факт домашнего насилия, насилия при свидании или любого вида преследования. Вы также должны подписать этот документ.

или

• Полицейский протокол, в котором зафиксирован факт домашнего насилия или любые виды преследования.

или

• Материалы судебного дела (например, запретительный судебный приказ, заявление поданный в связи с судебным делом или постановление, выданное Судом по семейным делам), которые подтверждают факт домашнего насилия, насилия во время свиданий или какого либо преследования.

Срок подачи этих доказательств?

Если жилищное управление требует от вас доказательств любого вида насилия, то вы должны представить соответствующие документы в течение 14 рабочих дней (искулючая включая выходные дни).

Будет ли информация, которую я представляю конфеденциальной?

Да. Любая информация о насилии против вас является конфиденциальной для жилищнонго управления. Но иногда жилищное управление может использовать вашу информацию. Это может быть только в случае, если:

• Вы даете жилищному управлению разрешение использовать информацию о насилии против вас;
• Жилищному управлению необходима эта информация для процесса выселения (например, вашего обидчика
• Суд прикажет жилищному управлению раскрыть информацию.

Куда надо обратиться за помощью?

Если вы полагаете, что вас выселили незаконно или вас дискриминируют только потому, что вы являетесь жертвой домашнего насилия, насилия при свиданиях или любого вида преследования, звоните в местное отделение юридической помощи (your local legal services office).

Если вам нужна срочная защита или совет, звоните на линию безопасности (Safelink) по телефону 1-877-785-2020 или в местный приют для жертв насилия (your local domestic violence shelter).

Линия безопасности (Safelink) — это горячая линия штата Массачусетс, которая работает 24 часа в сутки и управляется из Бостона корпорацией Casa Myrna Vasquez, Inc. Звоните в случае опасной кризисной ситуации, в случае если вам нужна помощь, поддержка или срочная необходимость в предоставлении приюта.