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我应该在答辩书中写到哪些内容?

在答辩书的第一页写清楚案件的所有基本事实,例如姓名和地址。

您所有的抗辩和反诉占据了答辩书的大部分篇幅本手册包括了基本抗辩反诉

  • 抗辩指的是房东不应驱逐您的法律原因。例如,房东因为您未付房租而驱逐您,但实际上您付了房租。
  • 反诉指的是您对房东的起诉。例如,您因为房东违反法律而起诉向房东获取赔偿。或者,您可以向法庭申请,责令房东修理您的暖气或者停止把您锁在公共区域之外。

答辩书表格可以帮助您在填写表格时确定是否可以提出反诉。请参见法律抗辩和反诉

您可能有表格未列出的主张。该表格有空白处,可新增其他主张。

您也可以使用答辩书告诉法官和房东自己有哪些诉求。

在答辩书表格的最后一页,请向法庭提供至少一种您的联系方式。请写明您的地址、正在使用的电话号码和电子邮件。

请尽快填写答辩书

这些说明的字母和数字与表格上的相对应。

填写答辩书表格的最开始部分

a. 从传票和起诉书的左上角复制县市的名字。

b. 您不需要在b部分中填写任何内容。法庭确定好您的第一次开庭日期后,应给您发送一份通知。

c. 从传票和起诉书复制房东的名字。

d. 参照传票和起诉书上的写法,写下您的名字。如果名字不对,可以之后向法庭申请修改。但是,如果您没有按照传票和起诉书原样复制您的名字,书记员办公室可能无法正确递交您的答辩书表格。

e. 从传票和起诉书的右上角复制法庭的名称。

f. 如果知道,请填写案件号。案件号指的是法庭给您的案件分配的编号。传票和起诉书的右上角可能有案件号,或者您可以向法庭询问案件号。但也可以留空。

填写完答辩书表格后,如果您在答辩书表格中勾选了32到67之间的任何方框,请返回到答辩书的顶部并勾选“反诉”。

您必须在答辩书截止日期当天或之前向陪审团提出自己的权利,否则您将失去这一权利。如果您申请了陪审团审判,但后来改变了主意,另一方必须同意您将审判改为法官审判。请仔细考虑您是否希望由评审团来审理您的案件,而不是法官。为了帮助您考虑是否申请陪审团审判,请参阅在法庭上反对驱逐中“提交答辩书”下的注意事项。 如果您希望进行陪审团审判:

  • 请在答辩书的第一页勾选“申请陪审团审判”的方框
  • 并在答辩书表格的最后一页勾选“我有权申请陪审团审判”。

填写案件的事实、抗辩和反诉

事实

填写事实,并在事实部分勾选1-8中符合您情况的方框。

在抗辩和反诉部分,勾选方框

答辩书表格的第9段列出了租户用来阻止驱逐的常见抗辩和反诉。勾选符合您情况的抗辩和反诉方框。如果现在未勾选方框,您之后将需要向法官申请添加抗辩或反诉。

  • 如果因为未付租金而遭到驱逐,您可以勾选32-67中符合您情况的抗辩和反诉方框。
  • 如果不是因自己的过错而遭到驱逐,您可以勾选32-67中符合您情况的抗辩和反诉方框。
  • 如果因为房东所指控的过错而遭到驱逐,比如毁坏房屋或打扰邻居(称为“过错驱逐”),您可能无法提起反诉。
  • 如果您是前业主,且原告没有正确止赎房产,您可以勾选47-67中符合您情况的反诉方框,以驳回驱逐。

我对法庭的诉求

在答辩书表格的最后,勾选方框,告诉法庭您的诉求

您是否需要房东提供任何信息或证据来帮助您立案?

在为案件做准备时,您可能会需要一些只有房东能提供的信息。证据开示是一个法庭程序,旨在帮助您从房东处获得所需信息。在提交答辩书时,您也可以提交证据开示表格。您有权申请证据开示

如需针对案件申请证据开示,请参见手册 4:证据开示

递交答辩书表格和证据开示

如果您希望申请证据开示,请将证据开示表格随答辩书一起递交给法庭。

  • 请明确区分本手册中的说明与答辩书表格。
  • 准备两份答辩书表格副本。如果您需要提交证据开示表格,也准备两份副本。
  • 在答辩书截止日期前,向法庭提交经签署的答辩书证据开示原件。提交前,请致电书记员,并向他们询问最优的提交方法。您可以:
    • 直接带去书记员办公室。如果选择亲手递交给法庭,请要求法庭在您的副本上盖日期戳,以证明按时递交了文件。
    • 给法庭发送电子版。使用法庭的在线提交系统,或者致电法庭,询问法庭是否接受电子邮件发送。如果可以,这就是最好的方法!
    • 选择邮寄,但前提是至少在截止日期前一周寄出,以确保能在截止日期前寄到。邮寄速度慢且不可靠。
  • 在答辩书截止日期前,将答辩书和证据开示的副本递送给房东的律师或者房东本人。查看传票和起诉书的右边。如果“BBO#”的横线上有编码,那您的房东就有律师。如需交付副本,您可以:
    • 亲手递交给房东的律师或房东本人。
    • 电子邮件发送。您房东的律师必须接收您邮件发送的副本。您可以在传票和起诉书的底部找到他们的电子邮箱。如果您的房东没有律师,请询问房东是否同意通过电子邮件接收答辩书和证据开示。如果他们以电子邮件或书面的形式同意,您可以通过电子邮件发送。如果房东不同意,您必须以其他方式递送给他们。
    • 传真发送。您可以传真给房东的律师或房东本人,但前提是他们书面同意通过传真接收。如果他们不同意,您必须以其他方式将副本递送给他们。
    • 选择邮寄,但前提是至少在截止日期前一周寄出,以确保能在截止日期前寄到。邮寄速度慢且不可靠。
  • 保管好答辩书和证据开示的副本。去法庭时记得带上。

准备庭审

恭喜您完成了法庭文件的准备和递交工作。现在,确保自己做好出庭准备。阅读手册 1:在法庭上为自己发声。该手册会给您提供一份有用的清单,告诉您需要带哪些东西出庭。

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