新冠肺炎(COVID-19)紧急通知

关于为自己发声,我需要知道哪些内容?

直到法官做出搬出判决前,您都无需搬出房屋

无需因为房东的搬出要求、发出的搬出通知或简易程序传票和起诉书,就搬离房屋。

只有法庭责令您搬出的情况下才必须搬离房屋。

如果您的房东希望您搬离房屋,他们必须

  • 给您发出一封名为“搬出通知”的信件,告知他们希望您搬离
  • 出庭,
  • 赢下驱逐案件,和
  • 从法官处获得法庭命令。

请仔细阅读从法庭获得的所有文件

如果治安官或警员给您送来了叫做传票和起诉书的法庭文件,请仔细阅读这些文件。

只有符合下列情况,您的房东才能让治安官或警员向您送达传票和起诉书

  • 已经超过搬离通知上的时间,或者
  • 您的租约已过期。

传票和起诉书会告知您下列信息:

  • 审理您案件的法庭的名称和地址。
  • 您必须在“第一次开庭”前 3 个工作日提交答辩书。

您应该在收到传票和起诉书后大约 1 周收到法庭邮寄的通知。通知应告知您第一次庭审的日期和时间。还应告知庭审是当面进行还是通过 Zoom 远程进行。

请务必出庭,否则您将自动输掉案件!

您的房屋是否存在恶劣条件?

如果您的房屋存在恶劣条件,例如老鼠泛滥、没有暖气或漏水,请务必记录下来。如果房东知道存在这些恶劣条件,当您面临未支付或无过错驱逐时,就有机会能够阻止驱逐。无过错驱逐是指房东没有说明驱逐的原因或说明的原因不属于您的过错。例如,房东因为希望出售房产而驱逐您。

使用手册 2:房屋法规检查单来帮助您确定房东是否存在需要解决的问题。尽快通过信件、短信或电子邮件将这些问题以书面形式告知房东,即使您已经口头告诉了房东。您也可以致电所在县镇的房屋检查员,要求进行房屋法规检查。

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