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出庭

完成您的法庭表格

完成您的答辩书。使用手册 3:答辩书中的答辩书表格或者马萨诸塞州驱逐抗辩(MADE)免费在线答辩书工具:GBLS.org/MADE

完成证据开示。证据开示表格可让您向房东索要相关信息和文件,以帮助您赢得案件。使用手册 4:证据开示中的表格或使用MADE来帮助您完成证据开示表格:GBLS.org/MADE

为开庭做好准备

在第一次出庭日期之前:

  • 使用本手册中的出庭物品清单来帮助您整理需要携带的物品。随身携带此清单上的物品可能是您需要做的最重要事情之一。
  • 思考对您而言最重要的事情。您和您的房东可以寻求调解,尝试和解案件。使用手册 10:协商和解案件来帮助您全面考虑希望在协议中达成的条款。然后,您就可以告知调解员自己的诉求。例如,如果您的房东进行维修,并让您继续居住,您同意支付部分所欠的租金。

出庭

如果您不出席庭审您将输掉案件。法官可能会责令您快速搬出。您可能必须在开庭日期后 2 周内搬出。

如果您在第一次开庭日期之前与房东达成协议,您仍然必须出庭。您必须确保协议“被法庭认可”。

当您出庭时,可能会觉得为自己发声很吓人。但您准备得越充分,越能够向调解员或法官申明自己的诉求。

即时调解员或房东对如何解决案件已经有了想法,您也不必同意。您依然可以跟法官沟通。

  • 如果您没有其他居住的地方,请务必拒绝搬出。
  • 请务必拒绝支付您无法负担的金额。

如果您与房东签订了协议,请务必拿到双方签字的协议副本。请妥善保管好协议。

如果您没有与房东签订协议,可以向法官说明情况。尝试说服法官让您留在房屋。法官也可以责令您的房东:

  • 进行维修。
  • 减少您因为公寓恶劣条件而未支付的租金。
  • 在您申请租金援助期间,延长您留在房屋的时间。
  • 在您寻找新住处期间,延长您留在房屋的时间。
  • 如果您证明房东违反了相关法律,还能获得赔偿。

在向法官说明情况时,做到简单明了。

  • 坚持您在答辩书所提供的信息。
  • 向法官展示您带来的文件。
  • 引入证人,证明对案件十分重要的事件或对话。
  • 明确阐述您希望法官责令完成哪些事情。

错过了听证会怎么办?

如果您错过了驱逐听证会,请提交手册 6:缺席处理方法中的表格。立即提交表格。您可能还有机会向法官说明不该驱逐您的原因。

即使输了案件,也不要放弃

  • 上诉
    如果觉得法官或陪审团的判决不合理,您可以对案件提出上诉。参见手册 77A 7B:上诉
  • 暂缓
    如果您在庭审中败诉,但需要更多的时间搬家,可以要求法庭推迟或“暂缓”驱逐。参见手册 8:暂缓

祝您好运!

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