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关于住房的常见问题

编写人 Massachusetts Law Reform Institute
审查日期 2021 年 11 月

如果我的公寓状态不佳,我可以怎么办?

在马萨诸塞州,州卫生法规赋予了租户获得得体住房的权利。 重点在于通过拍照和将问题告知房东的方式,记录下是哪里出了问题。

采取行动

使用 MADE: Up To Code 记录您住房的恶劣条件并采取行动获得住房维修。

欲获知更多信息,请点击此 要求房东修理.

如果我收到涨租金的通知,我应该怎么办?

如果您住在没有补贴的私人住房中,您的房东可以要求您支付任意金额的租金。 您无需接受涨价。 如果你收 到房租上涨的通知,你可以尝试协商一个可以 承受的涨幅。 你可以与其他租户一起协商。 如 果你有租约,房东不能在租约期间提高租金。

采取行动

了解有关您的权利的更多信息。

如果我的房东提出通过一个名为 SHERA 的项目支付租金,这是什么意思?

如果你住在公共住房或补贴住房,且拖欠了租金,就可以申请获得帮助。 你的房东可以通过一个名为 SHERA(补贴住房紧急租金援助)的项目为你申请租金援助。 你必须授权许可房东进行申请。 然后所在州就会直接向你的房东支付租金援助。

如果 SHERA 向你的房东支付了租金,你将在最近一次 SHERA 付款后的 6 个月内免于因未支付租金而被驱逐。 移民可以申请,不需要社保号。

在授权许可房东申请 SHERA 之前,请告知房东你在 2020 年 4 月 1 日至 2021 年 3 月 31 日期间的收入变化,这样你的房东就能获得正确的租金援助金额。

采取行动

了解如何申请 SHERA.

如果我申请了租赁援助,我的房东是否可以驱逐我?

如果您因为未支付租金而遭到驱逐,并且申请了任何类型的租赁援助,则法院必须暂停您的案件,直到租赁援助机构批准或拒绝您的申请。 在您的案子暂停的期间,法院不得下令驱逐。

采取行动

如需租金援助,请致电 2-1-1或在 寻找当地的住屋中介.

欲获知更多信息,请点击此 如何申请紧急住房付款援助.

如果我的房东将我锁在我的公寓之外,我应该怎么办?

如果您的房东将您的所有物搬出您的公寓,更换您的锁具,关停您的公用设施,或以任何方式干涉您对公寓的使用,则您的房东在犯法。 了解有关您的权利的更多信息。

采取行动

如果您的房东将您锁在门外,或关掉您的供暖, 请立即致电联络法院。

如果我的房东给我发出迁出通知书,我应该怎么办?

您无需迁出。 迁出通知书会告诉您,您必须在特定日期迁出公寓,但您并不是必须在通知指定的日期迁出。 在此日期过后,如果您的房东想要驱逐您,他们必须将您告上法庭。 房东不上法庭就驱逐您属于违法行为。

如果您的房东因为您未付租金而驱逐您,您的房东必须随迁出通知书给您寄送 一张特殊表格。 此表格告诉您,您可以获取哪些帮助来停止驱逐。 如果您的房东没有给您这张表格,则他们向法院提出未付租金的驱逐案将属于违法行为。 您可能可以停止驱逐。

采取行动

在您所在地区寻求法律援助。

欲获知更多信息,请点击此 Receiving Proper Notice.

如果我收到房东发来的“传票和诉状”,我应该怎么办?

请不要无视它。 您无需迁出。 传票和诉状意味着您的房东将您告上了法庭以驱逐您。

一旦您收到传票和诉状,请填写此表格。 随后将表格提交给法庭,并向您的房东或您的房东的律师发送一份副本。 此表格将确保法庭听到您的说法。

采取行动

在您所在地区寻求法律援助。

欲获知更多信息,请点击此 Protecting Yourself in an Eviction Case.

如果我被迫签署协议,我该怎么办?

如果您的房东向您提供了庭外协议或庭内调解,您可以寻求法律帮助。 你不必签署任何协议。在 你与房东或其律师代表签署任何协议之前,请 先进行法律咨询。 房东的律师代表的是房东, 而不是你。

采取行动

在您所在地区寻求法律援助。

欲获知更多信息,请点击此 Negotiating a Settlement of Your Case.

如果我的驱逐由地区法院审理,我应该怎么办?

如果你的案件在District Court(地方法院),你可 以把案件转到Housing Court(房屋法院),在那 里你可以得到更多的帮助。

采取行动

填写转移表, 并提交给法庭。

欲获知更多信息,请点击此 Protecting Yourself in an Eviction Case.

如果我要参加 庭审但我没有律师,我应该怎么办?

许多房屋法院都提供免费的律师和律师助理,他们可以帮助您。 您可以在调解之前,或在流程中的任一个时点要求与他们在中交谈。

采取行动

一旦与法院工作人员说上话,就要求找律师。

欲获知更多信息,请点击此 Protecting Yourself in an Eviction Case.

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You may be able to get free legal help from your local legal aid program. Or email a question about your own legal problem to a lawyer.