Жилищные ваучеры по 8-ой Программе

• Вы были жертвой насилия в семье, насилия во время свиданий или преследования?
• У вас есть ваучер по 8-ой Программе?
• Здесь вы узнаете, как новый закон может защитить вас от выселения и дискриминации в жилищном вопросе.

В чём суть нового закона?

Новый закон называется «Violence Against Women Act» или «VAWA» (Закон о защите женщины от насилия).
Этот закон защищает тех жертв семейного насилия, которые имеют Section 8 housing voucher (жилищный ваучер по 8-ой Программе). Если вы или любой член вашей семьи подверглись насилию в семье, этот закон защищает вас от выселения и дискриминации в жилищном вопросе.

Сейчас ведётся работа над принятием такого закона для всех квартиросъёмщиков штата Массачусеттс. За дополнительной информацией обращайтесь в Юридическую службу Большого Бостона Greater Boston Legal Services по телефону 617-371-1234.

Что мне нужно знать о Section 8 housing voucher (ваучерах по 8-ой Программе)?

Жилищные ваучеры по 8-ой Программе - это федеральная программа, которая помогает людям с низким доходом оплачивать аренду жилья частному домовладельцу (лэндлорду). Кроме того, что договор об аренде заключается между вами и домовладельцем, вы также заключаете контракт с жилищным агенством, таким, например, как жилищное управление (housing authority). Жилищное управление оплачивает часть суммы за аренду и «управляет» вашим ваучером.

Вы можете переехать в другую квартиру, если вы этого хотите или вам необходимо это сделать, при этом вы используете свой ваучер, чтобы платить за аренду новому лэндлорду.

Как VAWA « Закон о защите женщин от насилия» меня защищает?

Этот закон говорит о том, что домовладелец не может отказать вам в аренде жилья только потому, что вы раньше были или являетесь в настоящее время жертвой насилия.
Закон также говорит, что вас не имеют право выселить из-за вашего обидчика или его жестокого обращения с вами.
Если вы и ваш обидчик живёте вместе, то выселить могут вашего обидчика, а не вас. Вам разрешат и дальше жить в этом доме. Под жестоким обращением подразумеваются домашнее насилие, нанесение оскорблений, угрозы, насилие во время свиданий или преследования.

Могут ли меня выселить за нарушение договора об аренде?

Согласно «Закону о защите женщин от насилия» (VAWA) домовладелец не может выселить вас в случае нарушения вами договора об аренде, потому что вы являетесь жертвой насилия.

Также согласно этому закону вас не могут выселить за действия криминального характера, направленные против вас и связанные с насилием в семье, насилием при свиданиях или преследованием.

Но домовладелец имеет право выселить вас за серъёзное и неоднократное нарушение договора об аренде, которое не связано с домашним насилием.

В каких случаях домовладелец может меня выселить?

Если вы живёте имея Section 8 Voucher( ваучер по 8-ой Программе) ваш домовладелец должен иметь «хорошую причину», чтобы вас выселить.
Закон гласит, что жестокое обращение с вами или угрозы насилия со стороны обидчика, или его преследования не могут быть «хорошей причиной» для вашего выселения.

Домовладелец может выселить вас только в том случае, если сможет доказать, что другие жильцы или обслуживающий персонал подвергаются фактической или непосредственной угрозе. При этом вмешательство службы безопасности или другие меры не имели должного воздействия. Если домовладелец сможет это доказать, вас могут выселить несмотря на то, что вы являетесь жертвой насилия.

Но если домовладелец не сможет доказать степень опасности для окружающих вас людей,он не имеет право вас ни выселить, ни применять другие меры воздейстия.

Также домовладелец не может предъявить вам более жёсткие правила, как к другим жильцам, которые не являются жертвами насилия.

Могу ли я потерять право на ваучер?

Нет. У вас не могут забрать ваучер (или приостановить его действие) из-за того, что вы подвергаетесь насилию со стороны вашего обидчика, из-за его угроз или действий криминального характера, направленных против вас.

Если ваучер по 8 программе выписан на двоих, имя вашего обидчика выпишут из ваучера. Кроме того, вам следует обратиться к служащему жилищного управления с просьбой выписать вашего обидчика из договора об аренде. Поскольку вы имеете право на ваучер, вы его не потеряете.

Могу ли я использовать ваучер при переезде на другую квартиру?

Да. Вы можете переехать в другую квартиру и прервать срок договора об аренде в случае, если оставаясь в этой квартире вы подвергаете опасности себя и членов вашей семьи.

Если вы вынуждены переехать из соображений безопасности, вы не должны уведомлять своего домовладельца за положенные 30 дней о том, что вы уезжаете. Вы имеете право получить новый ваучер и арендовать другую квартиру в штате Массачусеттс или в другом месте по всей стране.

Согласно закону VAWA как я могу заявить о своих правах?

Ваш домовладелец или жилищное управление, которое выписало вам ваучер, могут потребовать представить доказательства того, что вы являетесь жертвой насилия.

Если вы хотите, чтобы этот закон вас защитил, вам нужно представить требуемые доказательства.

Как я могу доказать, что являюсь жертвой жестокого обращения?

Домовладелец или жилищное управление должны принять любой из ниже перечисленных документов, как доказательство жестокого с вами обращения:

• Форму, заверенную жилищным отделом городского строительства (HUD). Ваше жилищное управление обязано дать вам такую форму.

или

• Письменное заявление, подписанное социальным работником, медицинским работником или адвокатом, в котором подтверждается факт домашнего насилия, насилия при свидании или преследования. Вы также должны подписать этот документ.

или

• Полицейский протокол, в котором зафиксирован факт домашнего насилия или преследования.

или

• Материалы судебного дела (например, запретительный судебный приказ, аффидавит, поданный в связи с судебным делом или постановление, выданное Судом по семейным делам), которые подтверждают факт домашнего насилия, насилия во время свиданий или преследования.

Какой срок подачи таких документов?

Если домовладелец или жилищное управление требует от вас доказательств любого вида насилия, то вы должны представить соответствующие документы в течение 14 дней (не включая выходные дни).

Является ли информация, которую я предоставляю конфиденциальной?

Да. Информация о насилии по отношению к вам является конфиденциальной для домовладельца и жилищного управления.

Но иногда домовладелец или жилищное управление могут использовать эту информацию. Они могут это сделать в следующих случаях:

• Если вы даёте разрешение домовладельцу или жилищному управлению использовать информацию о насилии по отношению к вам.
• Если домовладельцу необходима эта информация для процесса выселения (например, ващего обидчика).
• Если суд прикажет домовладельцу раскрыть информацию.

Куда я могу обратиться за помощью?

Если вы полагаете, что вас незаконно выселили или вас дискриминируют потому, что вы являетесь жертвой домашнего насилия, насилия при свидании или преследования, звоните your local services office (в местное отделение юридической помощи).

Если вам нужна срочная защита или совет, звоните SafeLink (в линию безопасности) по телефону 1-877-785-2020 или в your local domestic violence shelter. (местный приют для жертв насилия).

Линия безопасности (SafeLink) – это горячая линия штата Массачусеттс, которая работает 24 часа в сутки и управляется из Бостона корпорацией Casa Myrna Vasques, Inc. Звоните в случае опасной кризисной ситуации, если вам нужна помощь, поддержка или срочная необходимость в предоставлении приюта для жертв насилия.